Humedad en la pared debajo de la ventana y en las esquinas: los puentes térmicos

Cuando la humedad y el moho aparecen siempre en los mismos puntos (debajo de la ventana, en las esquinas de las paredes exteriores, en el encuentro con el techo o detrás de un armario), la causa suele ser un puente térmico: una zona de la fachada por donde el calor escapa más deprisa y donde la cara interior de la pared está varios grados más fría que el resto. Allí se alcanza antes el punto de rocío y el moho encuentra la humedad que necesita.

En resumen: confirma el puente térmico midiendo la temperatura de la zona con un termómetro de infrarrojos y comparándola con el resto de la pared. Mientras tanto, baja la humedad del aire y deja que el aire caliente llegue a esa zona. La solución definitiva es aislar ese punto, por dentro o por fuera.

En este artículo

1. Qué es un puente térmico
2. Por qué aparece el moho justo ahí
3. Cómo detectarlo tú mismo
4. Soluciones sin obra (válidas de alquiler)
5. Soluciones con obra
6. Preguntas frecuentes
7. Fuentes

Qué es un puente térmico

La fachada de un edificio no es homogénea. En algunos puntos el aislamiento se interrumpe o es más fino, o hay materiales que conducen mucho el calor, como el hormigón o el metal. Los más habituales en viviendas son:

• Frentes de forjado: el borde de cada planta, donde la losa de hormigón llega a la fachada. Se nota como una franja fría junto al techo o al suelo.
• Pilares integrados en la fachada.
• Contorno de ventanas: dinteles, alféizares y jambas; también la caja de la persiana, que a menudo apenas está aislada.
• Esquinas: en una esquina exterior, la superficie que pierde calor hacia fuera es mayor que la que lo recibe desde dentro, por eso es más fría.
• Encuentros con terrazas o balcones que atraviesan la fachada.

Por qué aparece el moho justo ahí

Con el aire de la habitación a 20 °C y un 60 % de humedad, el punto de rocío es de unos 12 °C, y el riesgo de moho empieza cuando una superficie baja de unos 15 °C (la humedad junto a ella ronda entonces el 80 %, el límite que usa el documento de apoyo del Código Técnico DA DB-HE/2). Si la pared en general está a 17 °C pero la esquina está a 13 °C, solo la esquina tendrá moho.

El Código Técnico mide este efecto con el factor de temperatura de la superficie interior (fRsi): la diferencia entre la temperatura de la superficie y la exterior dividida por la diferencia entre la interior y la exterior. Cuanto más cerca de 1, mejor. Por ejemplo, con 20 °C dentro, 5 °C fuera y una esquina a 12 °C:

fRsi = (12 − 5) / (20 − 5) ≈ 0,47

Es un valor bajo. El DA DB-HE/2 clasifica todos los espacios de los edificios residenciales en la «clase de higrometría 3 o inferior» (supone para ellos un 55 % de humedad interior) y, en su tabla 1, fija para esa clase un factor mínimo que va de 0,42 en la zona climática más cálida a 0,64 en la más fría. Un 0,47 no llegaría al mínimo en buena parte de España.

Cómo detectarlo tú mismo

1. Consigue un termómetro de infrarrojos.
2. Elige una mañana fría (cuanta más diferencia entre dentro y fuera, más claro sale).
3. Mide la temperatura del aire de la habitación y la de la pared en una zona central, lejos de esquinas y ventanas.
4. Mide en la zona con manchas: esquina, bajo la ventana, borde del techo, detrás del armario (apartándolo antes un rato).
5. Si la diferencia es de varios grados, es un puente térmico. Con la temperatura y la humedad de la habitación, comprueba en la calculadora de punto de rocío si esa zona está en riesgo.

Una cámara termográfica da una imagen mucho más clara, pero un termómetro sencillo suele bastar para confirmar la sospecha.

Soluciones sin obra (válidas de alquiler)

• Baja la humedad del aire: es lo que más margen da. Ventila a diario, usa extractores y valora un deshumidificador. En la tabla del punto de rocío verás que pasar del 65 % al 50 % de humedad baja el punto de rocío unos 4 °C.
• Deja circular el aire caliente: separa armarios, cabeceros y sofás 5–10 cm de las paredes exteriores, no tapes los radiadores y abre las cortinas de día.
• Mantén la calefacción estable en los días más fríos.
• Limpia el moho en cuanto aparezca: cómo quitar el moho de la pared.

Soluciones con obra

Requieren el permiso del propietario y, en fachadas, normalmente de la comunidad. Conviene que las valore un técnico:

• Aislamiento interior de la zona fría (trasdosado con aislante). Corrige el punto, aunque reduce un poco el espacio y hay que resolver bien los bordes para no crear un nuevo punto frío.
• Aislamiento de la caja de persiana y sellado del contorno de la ventana.
• Cambio de ventanas por otras con rotura de puente térmico, prestando atención a cómo se resuelve el encuentro con el muro.
• Aislamiento por el exterior de la fachada (sistemas tipo SATE): trata los puentes térmicos de forma continua. Es la solución más completa, pero es una obra de toda la comunidad.

Preguntas frecuentes

¿La pintura térmica soluciona un puente térmico?

Una capa de pintura tiene un espesor tan pequeño que su efecto aislante es muy limitado. Puede cambiar la sensación al tacto, pero no sustituye a un aislante. Una pintura antimoho puede retrasar la aparición de moho, sin corregir la causa.

¿Por qué tengo moho debajo de la ventana pero no encima?

Bajo la ventana coinciden varias cosas: el alféizar o el vierteaguas puede ser un puente térmico, el agua que escurre del cristal empapa esa zona y, a menudo, hay un radiador o un mueble que altera la circulación del aire.

¿Un puente térmico es un defecto de construcción?

No necesariamente: todos los edificios tienen alguno. Lo que cambia es su intensidad. Los edificios antiguos, construidos antes de que se exigiera aislamiento, suelen tener puentes térmicos mucho más marcados.

Fuentes

• Código Técnico de la Edificación: Documento Básico HE y documento de apoyo DA DB-HE/2 «Comprobación de limitación de condensaciones superficiales e intersticiales en los cerramientos» (octubre de 2013): criterio del 80 % de humedad superficial y tabla 1 de factores de temperatura mínimos.
• UNE-EN ISO 13788.
• Cálculos propios con la aproximación de Magnus (Alduchov y Eskridge, 1996).